Indhold

• Indhold: Forskel mellem leasinggiver og lejer
• Sammenligningstabel
• Hvad er lektor?
• Hvad er lejer?
• Vigtige forskelle
• Video forklaring

Den største forskel mellem leasinggiver og leasingtager er, at leasinggiver er den person, der ejer den faste ejendom eller stiller ejendommen til rådighed for leasingtageren, mens leasingtager er den person, der besætter en fast ejendom og betaler lejekontrakten for den.

Indhold: Forskel mellem leasinggiver og lejer

• Sammenligningstabel
• Hvad er lektor?
• Hvad er lejer?
• Vigtige forskelle
• Video forklaring

Sammenligningstabel

Hvad er lektor?

Udlejer er en af ​​hoveddeltagerne i to deltagere i leasingkontrakten, der ejer eller har besiddelse af ejendommen og leverer den som leasing til leasingtager i en bestemt periode. Udlejer kan være både individuel og en juridisk enhed. I de fleste tilfælde kan sælger og udlejer af ejendommen være en og samme person. Når udlejer lejer en fast ejendom, har han de begrænsede rettigheder over de leasede aktiver. Udlejer har kun begrænset tilladelse til at gå ind til specifikke reparations- og vedligeholdelsesformål. Han har dog ret til at afslutte lejekontrakten, hvis han konstaterer, at der er nogen ulovlig brug af ejendommen eller forsætlige skader, der er forårsaget. Normalt betales skat på ejendom og andre juridiske omkostninger af leasingtager, der ikke er udfyldt, på forhånd aftalt, at leasingtager ville afregne disse. I de fleste tilfælde er lejeren imidlertid ansvarlig for betaling af forsyningsafgifter, hvis leasingbeløbet ikke dækker det forudgående gebyr.

Hvad er lejer?

Lejer er en af ​​hoveddeltagerne i to deltagere i leasingkontrakten, der erhverver den faste ejendom eller et aktiv og foretager periodiske eller månedlige betalinger til gengæld. Lejeaftalen fra lejers side viser ejerskabet til besiddelse af ejendom; han kan dog stadig ikke behandles som ejeren, da ejerskabet hviler på udlejeren. Normalt kan lejere ikke holdes ansvarlige for betaling af offentlige afgifter og skatter, før de er foreskrevet på forhånd. På samme måde er han heller ikke bundet til reparation og vedligeholdelse. I de fleste tilfælde betales forsyningskostnader altid af lejeren, indtil det på forhånd er aftalt, at han ikke er ansvarlig for at betale alle disse, hvis leasingaftalen allerede dækker disse afgifter.

Vigtige forskelle

1. Udlejer erhverver ejendommen, ikke til eget brug, og leasingtager erhverver denne ejendom på leasing til eget brug.
2. Oprindelige overførsler af ejendommen hviler på udlejer, men lejer får ejerskabet til midlertidig brug til en aftalt betaling.
3. Ejerskab hviler på leasinggiver, mens besiddelse hviler på leasingtager.
4. I tilfælde af leasingtagers konkurs har udlejeren ret til at få betalinger først, mens leasingtager ikke har nogen bekymring med udlejerens konkurs.
5. Lesser er ejeren af ​​ejendommen og har ingen begrænsninger i brugen af ​​hans ejendom. Tilladelsen kræves kun, hvis lejekontrakten er foretaget og ejendom i underlejer. På den anden side har lejeren restriktiv kontrol over ejendommen.
6. Lejer skal forsikre sig for tab, mens udlejer er ansvarlig for at sikre sig, at han er ejer eller indgået leasingaftale på vegne af hovedstolen.
7. Udlejers vederlag er at få en sum af betaling som kompensation eller leje. Overvejelsen af ​​lejer er at få den midlertidige brug og nydelse af en ting enten i sin helhed eller
8. Lejeren kan vælge at annullere kontrakten i tilfælde af ødelæggelse af ejendom på grund af brand, oversvømmelse, storm eller enhver anden ukendt begivenhed.
9. Udlejer kan tage ejendommen fra nogen og kan yderligere leje den, men lejeren har ikke lov til at give en anden mulighed for at bruge ejendommen til et andet formål end det, som det blev lejet til.
10. I henhold til IAS 17 i løbet af finansielle leasingkontrakter, "i leasingtagers regnskaber: ved leasingperiodens begyndelse skal finansielle leasingkontrakter indregnes som et aktiv og en forpligtelse til det laveste af aktivets dagsværdi og nutidsværdien af minimumsleasingbetalingerne (diskonteret til den rentesats, der er implicit i lejekontrakten, hvis det er praktisk muligt, ellers med enhedens inkrementelle lånerente). ”“ i udlejers årsregnskab: ved leasingperioden påbegyndes, skal udlejer registrere en finansiel leasing i balancen som et tilgodehavende med et beløb svarende til nettoinvesteringen i leasingkontrakten. ”

Video forklaring